380 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 216,3 m² · constr. 2010 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 707 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056309787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
64008056309787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 93 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 941 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 475 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 787 045 $ Poids 70 % |
| 3 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 75 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 894 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 261 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 822 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 257 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −8 301 $ | 381 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 87 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 052 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 153 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 547 $ Poids 56 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 75 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 950 970 $ Poids 52 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 178 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −84 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 168 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 429 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 766 156 $ Poids 41 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 939 877 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 268 843 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.