374 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 179,2 m² · constr. 2016 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 682 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056309957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
64008056309957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 222 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 806 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 46 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 152 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 489 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −3 756 $ | 736 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 265 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 358 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 275 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 774 343 $ Poids 79 % |
| 6 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 71 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 068 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 386 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 125 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 318 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 787 961 $ Poids 70 % |
| 9 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 170 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 712 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 302 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 782 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 78 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 842 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 555 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 825 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.