355 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 216,9 m² · constr. 2012 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 782 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056319444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
64008056319444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 111 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 544 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 795 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 65 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 332 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 830 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 122 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 063 491 $ Poids 60 % |
| 6 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 323 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −4 981 $ | 385 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 216 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 766 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 51 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 960 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 221 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −83 725 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 055 877 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 498 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 773 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 269 151 $ Poids 36 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 941 013 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.