427 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 287 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 344,3 m² · constr. 2019 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 600 $
Rôle antérieur 934 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056400006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
848 100 $
Rôle antérieur
934 800 $
ID provincial
64008056400006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 128 434 $ Poids 41 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 98 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +175 172 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 351 489 $ Poids 35 % |
| 3 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 168 920 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +39 851 $ | 520 314 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 215 772 $ Poids 18 % |
| 6 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 191 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 219 551 $ Poids 12 % |
| 7 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −117 048 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 301 987 $ Poids 8 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 196 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 1 195 821 $ Poids 6 % |
| 9 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 981 $ Poids 6 % |
| 10 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 84 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 199 416 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +197 234 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 592 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +208 550 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 695 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.