289 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 236 m² · constr. 2019 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 734 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056400313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
64008056400313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 153 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 024 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 116 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −44 911 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 131 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 417 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +91 672 $ · Ajust. âge +7 512 $ | 859 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 66 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 140 783 $ Poids 49 % |
| 5 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 152 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 1 023 416 $ Poids 48 % |
| 6 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +80 421 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 972 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 202 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +87 344 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 891 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 137 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +83 039 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 824 026 $ Poids 38 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 977 174 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 966 513 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 380 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +76 006 $ · Ajust. âge +9 368 $ | 826 668 $ Poids 29 % |
| 12 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 72 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 014 089 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.