301 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 154,2 m² · constr. 2020 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 655 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056400614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
64008056400614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 378 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 669 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 162 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 765 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 333 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 119 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 519 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 707 859 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 294 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 59 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 239 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 557 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 781 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 444 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 272 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 217 $ Poids 80 % |
| 10 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 549 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 682 837 $ Poids 79 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 116 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 016 826 $ Poids 77 % |
| 12 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 479 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 698 982 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.