405 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 208 m² · constr. 2015 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 689 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056400668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
64008056400668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 198 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 947 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 449 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 789 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 237 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 824 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 189 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 183 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 897 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 34 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 057 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 194 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 760 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 78 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 163 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 180 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 955 922 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 419 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 768 113 $ Poids 47 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 924 163 $ Poids 38 % |
| 12 | 128, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2025-06-16 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 905 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +97 607 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 986 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.