444 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 255 m² · constr. 2020 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 791 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056401223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
791 600 $
ID provincial
64008056401223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 28 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 175 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 259 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 069 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 250 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 1 062 299 $ Poids 38 % |
| 4 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 106 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +112 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −75 354 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 991 106 $ Poids 27 % |
| 6 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 78 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 052 128 $ Poids 24 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +94 285 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 013 147 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +66 744 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 002 035 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +41 949 $ | 457 936 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 288 667 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 871 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 871 $ Poids 15 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 043 583 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.