450 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 165,2 m² · constr. 2021 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 704 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056401235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
64008056401235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 128 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 793 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 163 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 150 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 285 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 123 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 215 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 052 652 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 248 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 775 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 227 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 769 909 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 443 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 696 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 591 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 810 852 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 566 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 736 436 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 508 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 547 $ Poids 72 % |
| 11 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 0 m · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-06-03 · 217 m · Vendu 615 000 $ (3 808 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 700 504 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.