432 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 165,2 m² · constr. 2018 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 632 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056401320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
64008056401320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 124 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 782 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 121 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 148 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 293 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 121 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 176 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 038 552 $ Poids 85 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 244 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 765 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 408 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 686 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 759 859 $ Poids 78 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 568 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 799 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 538 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 547 $ Poids 73 % |
| 11 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 47 m · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 907 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-06-03 · 214 m · Vendu 615 000 $ (3 808 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 691 279 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.