386 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 276,9 m² · constr. 2010 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 825 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056401996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
781 200 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
64008056401996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 53 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 024 784 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +20 974 $ | 452 774 $ Poids 24 % |
| 4 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 83 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +90 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 804 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −68 964 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 070 855 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 404 074 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 487 109 $ Poids 12 % |
| 8 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 787 $ Poids 11 % |
| 9 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +92 969 $ · Ajust. âge +26 079 $ | 1 007 066 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.