319 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 210,4 m² · constr. 2018 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 717 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056410076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
64008056410076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 190 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 966 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 491 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +3 756 $ | 805 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 277 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 839 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 164 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 915 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 233 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 389 349 $ Poids 68 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 17 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 077 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 216 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 775 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 158 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 972 429 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 458 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 781 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 928 706 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 265 821 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 963 367 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.