323-325 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 181,2 m² · constr. 2017 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 700 $
Rôle antérieur 849 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056410297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
786 400 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
64008056410297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 218 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 814 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 55 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 154 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 508 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 247 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +3 321 $ | 361 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 295 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 781 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 90 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 079 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 389 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 126 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 719 625 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 334 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 795 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 175 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 850 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 315 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 789 698 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 129 m · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 944 532 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.