338 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 232 m² · constr. 2012 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 100 $
Rôle antérieur 858 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056410654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
794 600 $
Rôle antérieur
858 400 $
ID provincial
64008056410654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 195 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 155 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 086 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 74 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 098 309 $ Poids 52 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 157 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 371 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 549 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +83 752 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 825 643 $ Poids 51 % |
| 6 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 146 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 987 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 334 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 859 108 $ Poids 48 % |
| 8 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 294 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −4 981 $ | 398 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 257 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 911 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 793 273 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 276 885 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 514 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +69 425 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 798 229 $ Poids 30 % |
| 12 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 95 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 978 584 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.