350 Rue GRAND-HERON · Terrebonne
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 166,1 m² · constr. 2015 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 747 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056410670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
64008056410670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 276 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 773 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 55 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 146 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 446 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +1 096 $ | 120 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 6 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 86 % |
| 5 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 382 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 757 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 429 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 678 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 365 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 751 676 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 628 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 791 237 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 582 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 718 126 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 211 m · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 897 463 $ Poids 65 % |
| 12 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 313 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 867 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.