380 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 238,5 m² · constr. 2012 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 729 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056411166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
64008056411166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 68 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 099 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 290 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 110 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 113 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 259 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 999 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 265 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +85 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 88 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 990 212 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 280 215 $ Poids 28 % |
| 8 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 981 907 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 958 887 $ Poids 23 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 562 $ Poids 23 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 948 605 $ Poids 21 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 767 021 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.