374 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 251,7 m² · constr. 2011 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 806 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056411356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
64008056411356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 87 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 121 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 289 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 020 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 254 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 932 $ Poids 39 % |
| 4 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 111 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +105 376 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 138 984 $ Poids 37 % |
| 5 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 93 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 009 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 286 976 $ Poids 23 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +88 037 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 006 899 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 979 465 $ Poids 19 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 785 303 $ Poids 17 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +95 474 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 974 324 $ Poids 17 % |
| 12 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +23 072 $ | 436 677 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.