368 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 203,6 m² · constr. 2010 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 759 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056411525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
64008056411525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 291 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 915 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 543 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 761 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 340 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 798 777 $ Poids 75 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 267 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −8 301 $ | 370 003 $ Poids 74 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 260 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 868 154 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 311 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 116 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 023 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 141 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 158 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 253 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 163 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +106 111 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 109 609 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 522 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 745 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 252 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 927 677 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.