356 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 210,8 m² · constr. 2012 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 745 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056411681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
745 100 $
ID provincial
64008056411681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 258 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 551 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 783 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 342 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 819 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 224 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 280 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −4 981 $ | 379 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 94 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 049 426 $ Poids 62 % |
| 7 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 294 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 755 496 $ Poids 59 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 214 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 948 952 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 525 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 763 352 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 266 026 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 610 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 964 261 $ Poids 37 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 929 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.