ADRESSE INCONNUE · Terrebonne
Valeur estimée
514 000 $
Terrain · terrain 197 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 979,6 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796348230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
64008796348230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-24 · 838 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 32 % |
| 2 | 4425, rue des Ducs, Terrebonne 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +42 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 532 $ Poids 24 % |
| 3 | 58, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 694 449 $ Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 206 $ Poids 8 % |
| 4 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +53 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 144 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, Place de Besançon, Terrebonne 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 085 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, Place de Besançon, Terrebonne 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 722 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, Place de Besançon, Terrebonne 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +56 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 987 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.