Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
730 100 $
Autre · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
3 126 000 $
Rôle antérieur 3 104 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796395715600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 126 000 $
Rôle antérieur
3 104 600 $
ID provincial
64008796395715600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 248 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 770 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 717 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 640 503 $ Poids 54 % |
| 3 | 4425 et 4427, rue du Goéland, Terrebonne 2026-01-09 · 584 m · Vendu 788 000 $ (4 194 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 805 771 $ Poids 54 % |
| 4 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 236 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 884 220 $ Poids 52 % |
| 5 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 832 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 761 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 130 049 $ Poids 47 % |
| 7 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 962 $ Poids 46 % |
| 8 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 508 028 $ Poids 44 % |
| 9 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 700 $ Poids 44 % |
| 10 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 948 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 059 $ Poids 43 % |
| 11 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 865 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 149 $ Poids 43 % |
| 12 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 910 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 266 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.