4725 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 225,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 725 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796397829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
64008796397829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 0 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 386 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −90 676 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 148 536 $ Poids 36 % |
| 3 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 093 286 $ Poids 27 % |
| 4 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 811 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 924 355 $ Poids 26 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 184 $ Poids 16 % |
| 6 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 875 831 $ Poids 16 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 023 922 $ Poids 11 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 082 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 854 782 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 092 $ Poids 7 % |
| 10 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 844 453 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +59 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 508 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 930 209 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.