Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
523 600 $
Terrain · terrain 21 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 257,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 8 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796433963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
64008796433963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 53 % |
| 2 | 5600, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-19 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 969 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 51 % |
| 3 | 4985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-24 · 573 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 38 % |
| 4 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 895 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 210 $ Poids 37 % |
| 5 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 068 $ Poids 26 % |
| 7 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 23 % |
| 8 | 6090, Montée-Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 20 % |
| 9 | 4425 et 4427, rue du Goéland, Terrebonne 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (4 194 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 931 $ Poids 20 % |
| 10 | 4549, rue Marc, Terrebonne 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 142 120 $ (1 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 792 $ Poids 15 % |
| 11 | 5005, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-04-19 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 995 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 534 $ Poids 15 % |
| 12 | 325, rue des Mouettes, Terrebonne 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.