ADRESSE INCONNUE · Terrebonne
Valeur estimée
574 300 $
Terrain · terrain 9 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 236,8 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 $
Rôle antérieur 3 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796461672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
64008796461672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-24 · 213 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 43 % |
| 2 | 4425, rue des Ducs, Terrebonne 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +42 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 532 $ Poids 21 % |
| 3 | 3950, rue Raymond, Terrebonne 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 12 % |
| 4 | 3855, rue Raymond, Terrebonne 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 9 % |
| 5 | 6389, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 331 345 $ Ajust. marché +27 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 706 $ Poids 6 % |
| 6 | 6391, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 6387, montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 326 043 $ Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.