5140 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 289 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 274,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 100 $
Rôle antérieur 949 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796473131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
949 500 $
ID provincial
64008796473131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 949 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 341 148 $ Poids 45 % |
| 2 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 586 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +98 813 $ · Ajust. âge +67 493 $ | 1 140 516 $ Poids 39 % |
| 3 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 071 043 $ Poids 9 % |
| 4 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +107 246 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 1 074 042 $ Poids 8 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +102 009 $ | 1 529 005 $ Poids 8 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +139 442 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 1 283 593 $ Poids 5 % |
| 7 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 873 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 038 934 $ Poids 3 % |
| 8 | 5675, Montée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 883 m · Vendu 81 462 $ (474 $/m²) 171,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 125 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −221 043 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 761 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +69 448 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 486 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.