5180 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 805 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 582,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,9 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 028,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 1 200 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796474100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
1 194 100 $
Rôle antérieur
1 200 100 $
ID provincial
64008796474100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 412 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 412 746 $ Poids 2 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 584 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 670 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 1 244 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 272 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +300 027 $ · Ajust. âge +72 006 $ | 1 795 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 1 369 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.