4995 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 292 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 323 m² · constr. 2025 · terrain 1 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 813 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796482700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
64008796482700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 769 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +119 040 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 456 002 $ Poids 33 % |
| 2 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 427 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +194 832 $ · Ajust. âge +76 492 $ | 1 245 533 $ Poids 16 % |
| 3 | 530, 532 and 534, Seraphin-Bouc Street, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 720 000 $ (4 649 $/m²) 370 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −109 243 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 873 502 $ Poids 8 % |
| 4 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 143 414 $ Poids 8 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +109 640 $ · Ajust. âge +114 010 $ | 1 646 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +195 125 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 169 821 $ Poids 3 % |
| 7 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 1 404 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +179 113 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 125 173 $ Poids 2 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +205 803 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 137 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 276 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.