171 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 212,4 m² · constr. 2022 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 694 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806199559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
64008806199559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
678 351 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 110 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 909 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 454 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 875 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 256 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 882 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 53 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 839 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 024 753 $ Poids 72 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 636 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 930 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 243 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 784 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 948 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 455 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 952 153 $ Poids 58 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 485 958 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 504 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 961 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.