165 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 205,1 m² · constr. 2022 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 664 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806199687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
64008806199687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
678 351 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 106 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 895 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 243 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 867 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 435 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 862 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 60 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 915 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 821 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 007 931 $ Poids 73 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 765 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 932 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 436 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 936 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 434 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 257 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 486 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 946 078 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.