159 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 202,5 m² · constr. 2021 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 639 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806199796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
64008806199796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 109 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 886 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 236 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 857 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 421 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 854 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 72 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 030 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 607 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 905 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 750 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 922 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 807 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 997 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 421 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 927 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 449 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 936 601 $ Poids 60 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 947 764 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.