4170-4176 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 112 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 425,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 628 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806208607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
64008806208607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 417 462 $ Poids 6 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 837 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 141 232 $ Poids 3 % |
| 3 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 173 309 $ Poids 3 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +245 351 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 819 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +300 027 $ · Ajust. âge −120 011 $ | 1 603 057 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +272 394 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 814 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie −206 111 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 2 292 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Rue de Chanaz, Blainville 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 1 130 680 $ (3 771 $/m²) 299,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +228 110 $ · Ajust. superficie +237 601 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 483 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue Du Montlevin, Blainville 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 398 $/m²) 292,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +293 765 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 688 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.