4215 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 3 189 $/m² · 200,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806219595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
64008806219595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
567 438 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425 et 4427, rue du Goéland, Terrebonne 2026-01-09 · 424 m · Vendu 788 000 $ (4 194 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 809 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 3830, rue Marc, Terrebonne 2025-07-21 · 495 m · Vendu 474 667 $ (2 180 $/m²) 217,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 043 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −47 467 $ | 433 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 850 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 023 $ Poids 52 % |
| 4 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 629 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 000 985 $ Poids 48 % |
| 5 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 574 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +104 730 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 910 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 254 $ Poids 44 % |
| 7 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 855 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 835 113 $ Poids 43 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 937 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 079 $ Poids 35 % |
| 11 | 365, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-06-26 · 817 m · Vendu 850 000 $ (3 540 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −69 565 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 625 $ Poids 28 % |
| 12 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 625 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 910 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.