3935 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 180 400 $
Autre · 2 624 $/m² · 449,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 634 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806225467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008806225467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Montlevin, Blainville 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (5 146 $/m²) 427,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 233 978 $ Poids 6 % |
| 2 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +128 399 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 231 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +307 794 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 882 046 $ Poids 3 % |
| 4 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie −160 095 $ · Ajust. âge +184 050 $ | 2 481 526 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +335 376 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 877 686 $ Poids 3 % |
| 6 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 746 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 198 632 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +240 899 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 890 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 411 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 615 411 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 126 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 519 226 $ Poids 2 % |
| 10 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +124 833 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 881 152 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +308 114 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 723 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +246 352 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 655 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.