3925-3929 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 249 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 289,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 975 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806225533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
892 200 $
Rôle antérieur
975 800 $
ID provincial
64008806225533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 355 055 $ Poids 39 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 757 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 092 859 $ Poids 27 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 003 527 $ Poids 24 % |
| 4 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +84 008 $ | 1 542 863 $ Poids 15 % |
| 5 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 030 209 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 240 823 $ Poids 12 % |
| 7 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 788 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 997 945 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −85 550 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 617 311 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −109 536 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 628 591 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −58 514 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 507 595 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.