4075 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
1 051 000 $
Autre · 3 356 $/m² · 313,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 933 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806227075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
935 600 $
Rôle antérieur
933 300 $
ID provincial
64008806227075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
567 438 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 812 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +97 982 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 394 694 $ Poids 36 % |
| 2 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 713 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 128 669 $ Poids 23 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +95 774 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 033 480 $ Poids 14 % |
| 4 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +88 108 $ · Ajust. âge +72 006 $ | 1 583 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 307 531 $ Poids 8 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 1 343 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 673 264 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 662 867 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 727 674 $ Poids 5 % |
| 10 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 804 124 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue de l'Épine, Blainville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 328 $/m²) 266,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +124 417 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 555 222 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +144 336 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 2 058 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.