4055 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 195,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 501 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806227171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
64008806227171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 623 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 330 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +89 769 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 895 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 708 375 $ Poids 53 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 596 $ Poids 50 % |
| 5 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 728 555 $ Poids 49 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 491 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −45 860 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 988 181 $ Poids 48 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 729 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 309 $ Poids 41 % |
| 8 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 825 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 843 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 896 218 $ Poids 37 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 284 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 361 483 $ Poids 31 % |
| 11 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −60 086 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 824 134 $ Poids 30 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 219 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.