3930 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 141,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 462 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806228646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
64008806228646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 637 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 738 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 582 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 536 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 460 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 750 069 $ Poids 64 % |
| 6 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 865 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 613 $ Poids 48 % |
| 7 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 430 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 678 292 $ Poids 48 % |
| 8 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 404 025 $ Poids 43 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 71 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 228 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 891 379 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.