3830-3832 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 217,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 645 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806234449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
64008806234449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 807 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 128 $ Poids 73 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 383 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 040 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 599 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 379 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 771 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 977 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 957 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 297 $ Poids 49 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 868 849 $ Poids 33 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 020 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 887 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 380 571 $ Poids 30 % |
| 10 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 766 $ Poids 30 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 472 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-02-17 · 941 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 358 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.