3818-3820 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 271,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 648 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806234525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
64008806234525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 259 307 $ Poids 39 % |
| 2 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 957 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 017 $ Poids 36 % |
| 3 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 934 566 $ Poids 33 % |
| 4 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 728 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 066 078 $ Poids 30 % |
| 5 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +95 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 791 $ Poids 27 % |
| 6 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 696 748 $ Poids 24 % |
| 7 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +92 226 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 1 075 435 $ Poids 20 % |
| 8 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 002 397 $ Poids 19 % |
| 9 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +24 002 $ | 1 443 747 $ Poids 16 % |
| 10 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 270 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 058 730 $ Poids 12 % |
| 11 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +85 783 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 972 943 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 849 769 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.