3850 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 174,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 560 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806235287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
64008806235287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 156 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 838 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 441 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 560 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 676 669 $ Poids 58 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 921 $ Poids 52 % |
| 6 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 829 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −58 366 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 874 737 $ Poids 43 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 654 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 211 606 $ Poids 42 % |
| 8 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 746 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 592 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 710 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 287 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 735 731 $ Poids 38 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 717 318 $ Poids 37 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 879 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.