3840 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 134,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 536 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806235363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
64008806235363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 490 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 561 $ Poids 73 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 315 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 562 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 773 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 768 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 565 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 269 $ Poids 56 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 786 $ Poids 54 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 614 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 906 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 695 624 $ Poids 48 % |
| 9 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 761 376 $ Poids 43 % |
| 10 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 522 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 067 $ Poids 42 % |
| 11 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 524 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −14 234 $ | 379 502 $ Poids 41 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 900 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.