3860 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 178,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 419 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806236200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
64008806236200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
567 438 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 474 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 194 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 849 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 598 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 673 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 860 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −48 441 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 884 661 $ Poids 46 % |
| 6 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 854 $ Poids 46 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 203 590 $ Poids 40 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 269 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 743 $ Poids 38 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 705 $ Poids 37 % |
| 11 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 721 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 060 $ Poids 37 % |
| 12 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 250 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 708 542 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.