3875 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 228,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 564 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806237651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
64008806237651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
567 438 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 923 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 801 003 $ Poids 65 % |
| 2 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 344 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 064 770 $ Poids 56 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 708 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 205 $ Poids 55 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 899 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +69 236 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 002 338 $ Poids 43 % |
| 5 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 894 309 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 255 $ Poids 39 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 822 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 787 372 $ Poids 37 % |
| 8 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 856 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −84 660 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 302 $ Poids 31 % |
| 9 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 691 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 889 970 $ Poids 28 % |
| 10 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 780 124 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 945 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −31 312 $ | 391 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 832 396 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.