3925 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 185,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 522 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806239203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
64008806239203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 580 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 514 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +63 654 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 869 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 688 695 $ Poids 51 % |
| 4 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 918 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 929 $ Poids 45 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 901 911 $ Poids 43 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 482 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −68 208 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 965 834 $ Poids 38 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 209 935 $ Poids 36 % |
| 8 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 274 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 709 881 $ Poids 35 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 826 $ Poids 31 % |
| 10 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 980 $ Poids 31 % |
| 11 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 76 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 731 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 353 303 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.