3975 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 192,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 568 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806239673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
64008806239673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 513 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +81 336 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 887 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 020 $ Poids 52 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 917 271 $ Poids 47 % |
| 5 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 447 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −53 076 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 980 965 $ Poids 46 % |
| 6 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 722 525 $ Poids 44 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 914 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 603 $ Poids 39 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 678 $ Poids 33 % |
| 9 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 214 164 $ Poids 33 % |
| 10 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 875 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −55 401 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 660 $ Poids 32 % |
| 11 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 942 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie −66 275 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 817 945 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 358 841 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.