3705 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 250 m² · constr. 1948 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 593 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806242787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
64008806242787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 587 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 834 958 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 401 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 290 $ Poids 53 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 997 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 818 202 $ Poids 47 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 780 $ Poids 43 % |
| 5 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 424 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +81 477 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 115 518 $ Poids 42 % |
| 6 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 092 145 $ Poids 30 % |
| 7 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 822 647 $ Poids 29 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +96 092 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 972 197 $ Poids 27 % |
| 9 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 786 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 933 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 848 694 $ Poids 21 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 460 404 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.