3785 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
997 400 $
Autre · 2 724 $/m² · 366,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 502 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806243152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
64008806243152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 846 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 677 321 $ Poids 22 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +90 023 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 664 274 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +115 728 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 658 039 $ Poids 13 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 925 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 299 925 $ Poids 13 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 834 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 336 934 $ Poids 12 % |
| 6 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −75 529 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 027 855 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +116 800 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 531 709 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 690 830 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 477 473 $ Poids 8 % |
| 10 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 729 499 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue du Montlevin, Blainville 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (5 146 $/m²) 427,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −157 988 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 018 610 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue de l'Épine, Blainville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 1 679 500 $ (5 130 $/m²) 327,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +276 411 $ · Ajust. superficie +99 262 $ · Ajust. âge −167 950 $ | 1 887 223 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.