3707 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806243680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
64008806243680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 307 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 767 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 407 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 877 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 370 002 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 722 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 590 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 126 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 435 443 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 494 063 $ Poids 52 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 831 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 121 099 $ Poids 51 % |
| 9 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 939 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 540 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 510 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 864 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 686 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 131 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 545 143 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.