295 Carré GABY · Terrebonne
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 117,7 m² · constr. 2024 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 553 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806244260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
64008806244260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 938 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 376 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 565 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 218 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 584 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 635 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 860 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 667 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 653 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +31 632 $ | 403 562 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 835 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 801 $ Poids 45 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 840 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.