3800 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 168,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 589 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806245041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
64008806245041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
567 438 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 107 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 822 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 351 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 497 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 452 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 914 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 660 724 $ Poids 55 % |
| 6 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 580 347 $ Poids 47 % |
| 7 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 207 689 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 694 719 $ Poids 41 % |
| 9 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 347 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 433 335 $ Poids 40 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 354 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 954 745 $ Poids 38 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 481 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.